Mutuo Ipotecario

Con il termine “Mutuo Ipotecario”, si vuole intendere una forma di mutuo che prevede l’imposizione di un’ipoteca su un bene immobile, ipoteca che è sarà una importante garanzia per la banca o per l’ente che ha elargito il finanziamento, che in questo modo avrà una sicurezza riguardo la restituzione della cifra versata attraverso un finanziamento.

L‘Ipoteca si costituisce come un“Diritto di Garanzia sui Beni Immobili o Mobili Registrati”, la banca la impone nel momento in cui non ritiene sufficienti le garanzie di uno stipendio fisso, o nel caso in cui questa garanzia non ci sia, e decide di tutelarsi con una ipoteca sull’immobile che si andrà ad acquista con la somma che verrà elargita dall’ente finanziario in questione, la garanzia stà nel fatto che, qualora il soggetto che ha richiesto il mutuo, non sia in grado di restituire la somma ottenuta, la banca diventa legittima proprietaria dell’immobile acquistato, ammortizzando in questo modo il mancato rimborso del finanziamento.

La Banca, accendendo una Ipoteca su un immobile, assume il “Diritto di Prelazione sull’Immobile”, con il Mutuo Ipotecario, il soggetto intestatario del finanziamento, è consapevole del fatto che, qualora non riuscisse a restituire il capitale ottenuto il mutuo, si vedrà togliere la proprietà dell’immobile, che andrà alla banca.

Il Mutuo Ipotecario può essere stipulato, naturalmente nei casi previsti, da lavoratori dipendenti o autonomi e pensionati, può avere tasso Fisso, Variabile o Misto e deve essere restituito, come per ogni altra forma di finanziamento, per mezzo di rate a cadenza regolare, che siano mensili, trimestrali o semestrali, all’ultima rata pagata, ovvero al momento del termine della restituzione del capitale ottenuto, avviene la Cancellazione dell’Ipoteca, per mezzo dell’intervento di un notaio.