Ammortamento Mutuo

Per Ammortamento del Mutuo si intende quel processo per mezzo del quale viene restituito, in maniera graduale e progressiva, il mutuo ottenuto con un prestito o un finanziamento, il Ammortamento Mutuo prevede il pagamento di rate, rate che si costituiscono di una parte del capitale da restituire ed una quota percentuale di interessi che vengono imposti.

Il Piano di Ammortamento del Mutuo prevede un numero ben stabilito di rate, l’importo e la durata del periodo di rimborso, viene concordato fra la banca o l’istituto finanziario che ha concesso il mutuo, ed il soggetto intestatario del contratto.

Esistono quattro forme principali di Piano di Ammortamento del Mutuo:

-Piano di Ammortamento alla Francese, il più diffuso, si tratta di un sistema che prevede rate crescenti per il capitale e decrescenti per gli interessi, in pratica le prime rate si costituiscono prevalentemente da interessi, mentre le ultime dalla quota del capitale che si va a restituire, questo nel caso di un Tasso Variabile, naturalmente, nel Tasso Fisso, le rate rimangono sempre uguali.

-Piano di Ammortamento a Rate Crescenti, con rate che aumentano in maniera graduale.

-Piano di Ammortamento a Rata Fissa e Durata Variabile, un piano che prevede rate fisse, che cambiano solo in risposta al variare del tasso di interesse, che determina anche la durata del Piano di Ammortamento.

-Piano di Ammortamento Libero, un piano che prevede rate costituite principalmente da interessi, allo stesso modo, il capitale che deve essere restituito, viene rimborsato in maniera libera, rispettando scadenza stabilite.